随着各镇开发进程的加快，更好的整合土地资源，前几年农村拆迁工作不断推进，大部分群众对政府拆迁工作积极配合，很好的推动了拆迁工作的力度和进度。为了保障被拆迁群众的基本居住权益，建设拆迁安置房和回购政策的实施方案也应运而生。政府对此也做了大量繁琐的工作，出台了相应的政策。但由于多种原因，有诸多老百姓拆迁好几年还没及时拿到安置房或回购款。

建议：

    一是发挥政府主导作用，全力加快推进安置房建设力度。给予安置房建立报批和验收等实行“绿色通道”，缩短安置房建设项目的审批周期，明确责任主体，将安置小区的规划和建设放在优先位置，安置房开工建设与道路等基础配套设施工程项目应同步推进。有效缩短安置房建设周期，加快推进建设速度。优先选择资质高、信誉好，实力强的企业进行安置房开发建设，提高工程建设效率。二是出台对有急需要拿房需求的拆迁户优先解决方案，如无适合房源，应及时提供房票或货币补偿等形式加以满足部分拆迁群众的需求，切实践行“群众利益无小事，民生问题大于天”的为民理念。规避农村拆迁带来其他社会问题，更好的促进社会和谐稳定，同时也有利于提升政府形象和社会治理能力，更好的增强拆迁群众的满意感和幸福感。

您提出的《皇冠体育投注-在线app官网【中国科学院】@加快推进拆迁安置房建设和回购力度的建议》已收悉。现答复如下：

一、基本情况

皇冠体育投注-在线app官网【中国科学院】@拆迁安置工作启动较早，建区以来，全区共拆迁约51335户，共交付安置小区157个，合计安置房约118328套，建筑面积约1710万㎡。2018年为了进一步加快安置房建设满足拆迁安置需求，区委下发了《皇冠体育投注-在线app官网【中国科学院】@安置房三年行动计划（2018-2020年）》，三年间全区共新建安置小区42个，34787套，共交付安置小区25个，21703套。

但由于各板块多采用期房安置方式，且安置房历史欠账较多，目前全区仍有11407户拆迁家庭未全部安置到位，这部分家庭共需要安置房25801套。目前全区在建的安置小区共19个，合计15065套，建筑面积247万㎡，另有已交付待分配存量房8804套，建筑面积102.55万㎡，供需基本平衡，但区域不平衡现象依旧存在，如胥口镇、郭巷街道、光福镇、临湖镇等板块由于安置房停建目前安置房无法满足拆迁安置需求。

二、存在的问题

一是安置房停建造成传统安置方式难以持续。2022下半年起，根据市委、市政府相关工作部署，全市基本不再新建安置住房。如胥口镇原计划建设的采香泾花园二期停建，有约502户没有安置房源，约需房源1382套。

二是货币化回购受资金限制难以大规模开展。近几年，我局积极在全区推进多元化安置模式。2023年，全区完成安置房回购1350套，回购面积11.07万㎡，回购资金16.96亿元。若通过回购方式全面化解安置缺口，资金压力十分巨大。

三是房票等新的安置方式群众认可度不高。2023年6月，我区出台了《皇冠体育投注-在线app官网【中国科学院】@推进皇冠体育投注-在线app官网【中国科学院】@房屋征收搬迁补偿房票安置的实施意见（试行）》，7月在甪直通苏嘉甬项目对房票政策先行先试，截至目前该项目共完成拆迁68户，其中有五户选择房票，群众对于房票仍持观望态度。

三、对建议的答复

近年来，为有效推进安置房建设及回购工作，区委、区政府高度重视，多次组织召开专题会议，深入研讨并精心部署相关工作，取得了一定成效。下一步我局将继续秉持主动担当精神，强化核心协调功能，以稳健有序的态势持续推进安置房建设和回购各项工作。对于您的建议，具体答复如下：

一是健全督办机制，提升建设效率。进一步优化和完善安置房建设交付督办通报机制，区建设局作为牵头部门，充分发挥统筹协调职能，加强对各街道、建设单位的督导，确保各方严格按照时间节点推进工作计划，对进度滞后项目采取下发催告函的形式，实时跟进并向区委、区政府汇报，以保证安置房能按期交付使用。

二是深化过程管控，强化协同配合。加强安置房建设全过程精细化管理，要求各建设单位严格按照年度建设计划，全力以赴推进各个项目的建设进度。通过细化每月工程进度表，设定关键节点，明确责任人，并实行挂图作战的方式，确保每一阶段的工作都能准确到位。同时，我们积极推动建设单位与供电、住建、资规等职能部门间的密切沟通合作，力求使安置房从施工到验收的各个环节实现无缝对接，确保安置房建设工程既保质又按时。

三是灵活运用多渠道安置策略。考虑到安置房实际交付后可能仍存在的少量缺口，我区计划采取灵活多样的安置方式，以回购、房票安置等措施作为现房安置的补充。督促和指导全区各板块加快推进多元化安置模式。例如胥口镇计划于2024年一、二季度启动多批安置房回购，可初步解决2019年3月份前签署协议的拆迁户的回购需求。

四是强化政策支撑，优化安置策略。协同胥口镇及其他相关部门，进一步细化安置操作规程，优化资源配置，确保在保障拆迁群众根本利益的基础上，妥善解决紧急住房需求问题。对于急需拿房的拆迁户，胥口镇已计划在安置工作结束后，优先从存量房源中进行合理调配，以确保上述拆迁户能够得到及时、妥善安置。

最后，再次感谢您的宝贵建议！衷心期待您在未来能继续关注并支持我区的拆迁安置工作，我们将坚持以人民为中心的服务理念，共同致力于提升拆迁群众的幸福感和满意度，携手共建和谐美好的吴中家园。